北京或可借鉴广州配建保障房的新模式

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[这个贴子最后由zz3641227在 2011/05/24 08:50am 第 1 次编辑]

文章来源：千万间房产搜索引擎http://www.qwjian.com
一方面是国家大力提倡保障房建设，另一方面由于保障房建设资金回笼慢，利润低等现状而难以找到承建方，完全由政府代劳又缺乏必要的资金。近日广州市实行的“限地价、竞配建”的保障房开发新模式或许破解了保障房建设的部分难题，可供其他城市参考借鉴。其具体操作流程为，对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的，价高者得；当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。据千万间房产搜索引擎数据显示，北京在售二手房379582套，均价为27911元/平米，与上月基本持平，而租房价格为4913元/月，平均租售比为55.1年。面对如此高额房价，保障房建设成为当务之急。介于开发商普遍对保障房介入积极性不高的现状，这种组合销售的模式既能降低土地成本，又能推行公益，对其他城市来说确实不失为一个很好的借鉴，当然事物都不是尽善尽美的，这种模式也要因地制宜，不断更新。