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[原创]上海购房者在观望楼市的时候,不妨考虑下公租房

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发表于 2011-6-21 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
[watermark]文章来源:千万间房产搜索引擎
   目前,公租房在某些省的作用正逐步显现。很多房企发现原本计划购房者,改变了计划申请公租房,而部分二手房的租金也很难上涨。
   只要你没有房,就可以申请公租房,这对开发普通商品住宅的房企压力较大。这基本上是釜底抽薪,让公租房成了有效的楼市供应,分流了部分客源。在市场观望情绪下,公租房正加大入市的规模,普通开发商压力增加,房价向下压力较足。
   公租房租金稳定,最多2年调一次。按照颁布的政策,公租房的租金维持在市场租金的六成左右。公租房上市量的逐步增加,将改变租赁市场,靠近公租房项目的租赁业务将萎缩,租金将受公租房租金的影响和制约,不会再大幅上涨。
所以建议大家在对楼市观望的时候不妨考虑下申请公租房的事情。
   目前租房市场的情况是,据千万间房产搜索引擎数据显示,北京租房均价为4970元/月;上海租房均价为5812元/月;深圳租房均价为3540元/月;广州租房均价为2981元/月;天津租房均价为2331元/月;大连租房均价为3108元/月;苏州租房均价为2608元/月;重庆租房均价为1618元/月。[/watermark]
发表于 2011-6-26 09:46 | 显示全部楼层

[原创]上海购房者在观望楼市的时候,不妨考虑下公租房

从投资角度买房,应该买在城乡结合部,那里房价增涨率最大,城区扩大后,它由城边价格变成城内价格
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